Апартаменты - агентство недвижимости в Серпухове. Купить, продать, снять квартиру, комнату.

Услуги в сфере недвижимости

Услуги в сфере недвижимости

Наш центр юридических услуг и недвижимости   Серпуховского региона Апартаменты  оказывает следующие виды услуг в сфере недвижимости:

Услуги в сфере недвижимости предназначены:
• Собственникам объектов жилой недвижимости,  коммерческой недвижимости (организациям и гражданам);
• Инвестиционным компаниям и частным инвесторам;
• Покупателям, продавцам объектов жилой и коммерческой недвижимости;
• Арендаторам, арендодателям объектов недвижимости
• Застройщикам.

- проверка на предмет юридической чистоты объекта недвижимости на территории Серпухова и Серпуховского района Московской области, который Вы приобретаете;
- качественная реклама Вашего объекта недвижимости  на ведущих интернет-площадках, газетах, с возможностью баннерной рекламы;
- представление Ваших интересов,  как со стороны Покупателя, так и со стороны Продавца на всех этапах сделки (в том числе сопровождение заключения соглашения, договора аванса, задатка или иного договора, направленного на приобретение квартиры, на условиях, которые выгодны вам и так, чтобы не потерять денежные средства);

- сопровождение и представление Ваших интересов  при приватизации объекта недвижимости (квартира, комната и т.п.);
- помощь в перерегистрации с одного места жительства на другое;

- быстрое и профессиональное сопровождение государственной регистрации сделки по приобретению/продаже объектов недвижимости любой категории, в том числе квартиры, комнаты, дома, доли, земельные участки любой величины, коммерческая недвижимость и т.д.;
- оформление по «амнистии» садовых домиков в СНТ в течение 12 рабочих дней с получением свидетельства на жилой дом;
- оформление по «амнистии» домов в деревнях, поселках и др-х населенных пунктах Серпуховского района  в течение 90 рабочих дней с получением свидетельства на жилой дом и постановкой на кадастровый учет дома (с получением кадастрового паспорта на дом);

- получение разрешения на строительство жилого дома (при необходимости);
- выдел долей в праве общей долевой собственности на  дом в выделенную часть дома (отдельный объект недвижимости) с прекращением долевой собственности на дом. При необходимости установление порядка пользования объектом недвижимости. При согласии между всеми сособственниками – без обращения в судебные инстанции;
 - реальный раздел, объединение земельных участков, домов;

- сопровождение кадастровых работ, геодезических работ, постановка на кадастровый учет объектов недвижимости любой сложности, учет изменений, узаконивание: перепланировок,  этажности, изменения площадей. Изменение разрешенного вида использования, категории земельных участков (технические планы, межевые дела, топосъемки, ситуационные планы,   кадастровые паспорта, вынос границ участков на местности, акты выбора, схемы расположения  и т.д.)  Бонус -  % скидки на стоимость и уменьшенные сроки проведения работ, без переплаты для Вас;

- представление Ваших интересов при  вступлении в наследство (оформление наследственных прав) на территории Серпуховского региона с учетом сбора всех необходимых документов с нашей стороны;

- сбор документов для сделок по купле – продаже/ дарению на квартиру/комнату течении 1-2 рабочих дней, для ипотечных сделок до 14 рабочих дней;

- подготовка договоров в простой письменной форме для сделок купли-продажи, дарения, мены, найма, аренды с учетом Ваших интересов;
- сопровождение обмена/мены квартир, комнат и др. объектов недвижимости;

- организация расчётов между сторонами сделки при покупке-продаже и аренде недвижимости, включая расчёт через банковскую ячейку;

- помощь в сдаче/найме (аренда) жилых помещений, с составлением договора найма со сроком действия до 12 месяцев. При необходимости сопровождение гос регистрации договора найма заключенного на срок свыше 12 месяцев;

- аренда нежилых помещений;
- подбор покупателя/арендатора на ваш объект недвижимости (квартира, комната, доля в праве);

- подбор недвижимости по вашим пожеланиям;

- помощь в получении разрешения на подключение электричества, водопровода, центрального газа, канализации;

- сопровождение перевода категории пользования помещением из жилого в нежилое;

- восстановление правоустанавливающих документов на объекты недвижимости;

- содействие в страховании рисков  утраты права собственности  и других видов страхования;

- сопровождение сделок с привлечением ипотечного кредитования, субсидий, военной ипотеки  через Серпуховские банки, материнского капитала и др.;
- Подбор объектов для лиц получивших одобрение по военной ипотеке, банки ВТБ и Сбербанк;

- оценка недвижимости любого типа для продажи, при необходимости сопровождение оценочных работ с составление заключения об оценке недвижимости (оценщики аккредитованы в большинстве банков);

- бесплатные консультации по вопросам недвижимости, в том числе налоговому законодательству, в части налогов на доходы ФЛ с продажи объектов недвижимости и имущественных налоговых вычетов;
- подбор объектов недвижимости для ипотечного кредитования;

- подбор выгодных  ипотечных программ  (жилищных кредитов) в зависимости от возможностей и пожеланий клиента, в том числе наш центр недвижимости  аккредитован ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» как партнер, с возможностью: консультирования клиентов по ипотечным программам Сбербанка с применением программного обеспечения Сбербанка, приема заявок и документов на ипотечное кредитование  граждан и сопровождение получения одобрения на ипотечный кредит по поданным в нашем офисе заявкам (ипотечный кредит выдается на квартиры, земельные участки, дома, выделенную часть дома, коммерческую недвижимость);

- сопровождение сбора документов  для ипотечных сделок (партнёрство с банками);
- работа с эксклюзивными объектами на основе договорных отношений;
- признание, защита Вашего права собственности в суде;
 - земельные, имущественные споры,  споры по снижению кадастровой стоимости на объекты недвижимости в Серпухове и в Серпуховском районе;
 - Сопровождение электрификации, газификации;
- Строительные, отделочные работы, в том числе возможность предпродажной подготовки объекта недвижимости;
- Ликвидация строений, снятие с кадастрового учета, прекращение права собственности в связи с отсутствием объекта; 
-  сопровождение альтернативных  сделок («цепочка») с объектами недвижимости (квартиры, комнаты, дома, доли в праве на объект). 

Почему Вам выгодно сотрудничать именно с нами?

1) Бесплатная и быстрая оценка Вашей недвижимости для продажи, консультирование по подбираемым объектам;
2) Большая клиентская база, каталог недвижимости на нашем сайте объектов от собственников, с которыми мы сотрудничаем;   
3) Собираем документы для сделок самостоятельно, быстро и с большими скидками  для наших клиентов от БТИ, геодезия, проектных организаций, оценочных компаний, страховых компаний и др.);
4) Весь опытный штат наших специалистов по недвижимости и юристов будут сопровождать Вас. Опыт некоторых уже более 15 лет;
5) Мы, являемся партнерами банков, которые занимаются ипотечным кредитованием в нашем регионе. Мы официальные партнеры ОАО «Сбербанк России».
6) Клиенты, которые обращались к нам, всегда рекомендуют наш Центр юридических услуг и недвижимости Серпуховского региона Апартаменты. Мы умеем оформлять не только сделки с  квартирами, но и строительство торговых центров, покупки заводов в Серпухове. Нашим последним клиентом был ТЦ ЛЕТО. 
7) Как говорят дети наших сотрудников: «Мои родители помогают людям». А мы в свою очередь, рады помогать Вам, и  не делаем из нашей работы, только источник получения дохода. Как правило, с нашими клиентами мы остаемся в дружеских отношениях и после проведенных сделок… Мы всегда рады Вас видеть!!!

Этапы работы:

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ

• бесплатная консультация
• оценка квартиры
• анализ правоустанавливающих документов
• заключение договора об оказании услуг
• размещение рекламы во всех значимых изданиях и базах
• поиск потенциального покупателя
• проведение предварительных переговоров с потенциальными Покупателями
• организация встреч и переговоров Клиента с Покупателями для согласования условий сделки
• подготовка предварительного договора или соглашения об авансе (задатке)
• составление договора купли-продажи
• проведение взаиморасчетов
• профессиональная организация и полное сопровождение процесса сделки
• государственная регистрация договора купли-продажи
• передача квартиры новому собственнику

ПОКУПКА КВАРТИРЫ

• бесплатная консультация
• анализ цен в предполагаемом районе приобретения квартиры
• заключение договора об оказании услуг
• подбор интересующей Клиента недвижимости во всех источниках, в том числе во всех закрытых базах
• проведение предварительных переговоров с потенциальными Продавцами
• проверка юридической чистоты сделки
• организация встреч и переговоров Клиента с Продавцами для согласования условий сделки
• подготовка предварительного договора или соглашения об авансе (задатке)
• составление договора купли-продажи
• профессиональная организация и полное сопровождение процесса сделки, проведение всех взаиморасчетов
• государственная регистрация договора купли-продажи
• передача квартиры и зарегистрированных документов Клиенту

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

• бесплатная консультация
• анализ правоустанавливающих документов
• заключение договора об оказании услуг
• проведение переговоров с участниками сделки
• проверка «юридической чистоты» объекта недвижимости. Получение информации (справок) об объекте недвижимости
• подготовка предварительного договора или соглашения об авансе (задатке)
• составление и согласование договора купли-продажи с контрагентами
• профессиональная организация и полное сопровождение процесса сделки, проведение взаиморасчетов
• государственная регистрация договора купли-продажи
• передача квартиры и зарегистрированных документов Клиенту

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА НА НАСЛЕДСТВО

• бесплатная консультация
• анализ документов
• заключение договора об оказании услуг
• обращение к нотариусу
• сбор необходимых документов
• получение свидетельства о праве на наследство
• передача документов на регистрацию в Росреестр
• получение готовых документов о праве собственности
• Дополнительная услуга: восстановление пропущенных сроков для принятия наследства через суд


Яндекс.Метрика